网上有个流传已久的传说，说中国的房子盖多了，已经到崩盘的前夜了，从今年年初就说中国房地产业将进入断崖式下跌。在第十届环渤海论坛暨兰格钢铁网2014年会上，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮批驳这个说法。
陈淮指出，这个传说的依据是现在的大城市独生子女很多，年轻人结婚买套房，男方将来爹妈留一套，女方爹妈留一套，男方、女方姥姥、姥爷各留一套，用不了多久，城市居民每家有七套住房。有很多人相信这种传说，很多诅咒房地产业的帖子大多以此为据。其实，这种说法、这种故事也就是赵本山演小品的时候蒙一蒙范伟那样智商的，“树上七个猴，地下一个猴，一共几个猴”这样的脑筋急转弯问题。为什么？因为这里实际隐含着一个绝无可能发生的前提，什么前提呢？只有假定西非埃波拉传播到中国，中国城镇人口在预见的周期内死七分之六，这样一户有七套房才有可能，这种事能发生吗？还要不要盖房子？是不是要盖很多房子？只要中国的城镇人口是增长的，而且快速增长，一定需要盖更多的房子、更快的盖房子和盖更好的房子，中国盖房子周期还远没有结束，结束的过程还需要20-30年。
第一，中国正处在农村剩余劳动力向城镇快速聚集、集中的过程，这个过程还远没有结束。第二，户籍居民有一半以上住在房改房里，这些房改房的基本功能就是满足脱困型功能，有一半以上未来3-5年要换房子，要住到具有改善性功能的住房里。第三，面临着的低端住房的改造，保障房建设的核心是棚户区改造。
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