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兰格钢铁网：新型城镇化将为房地产发展带来了巨大的机遇
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//www.lgmi.com 发表日期：2013-6-4 11:34:54
兰格钢铁网新闻中心 李良颖 |
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中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前在兰格钢铁网2012年度北京地区钢铁营销50强颁奖大会上指出，钢贸行业的明天会更好，新型城镇化将为房地产发展带来了巨大的机遇。新型城镇化主要归纳为，高质化，绿色化，和谐化。高质化，即为调整生活质量；绿色化即为保护生态环境，节约能源，节约土地；和谐化即为农民市民化。
会上顾云昌强调，从消费角度看，中国正处在房车时代，由于政府制度的改革，老百姓的钱主要花在了买车和买房上。房车时代拉动经济最大的动力是消费，消费的最大动力是房和车。住宅产业大致分为四种需求，第一部分户籍居民需求，目前户籍人口占全国居民的35%，住房面积约32.7平方米，未来将达到35平方米，有着改善性的需求。第二部分已经进城的农民工需求，人均住房5平方，没有达到要求。第三部分目前城镇化率达到52.6%，未来将达到72%。第四部分拆迁的需求，棚户区的改造。
会上顾云昌还从房屋开发的角度进行分析，中国目前每年新盖房中，约80%是住宅，20%是非住宅，非住宅的比例还将会提高。在住房问题解决后，需求将会转向精神生活、文化生活类的产品，如商业地产、旅游休闲地产、老年地产、健康地产等，所以房地产行业仍处在一个非常好的发展时代。 |
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